Sie haben Fragen, oder wünschen eine unverbindliche Besichtigung? Ansprechpartnerin: Frau Y. Ulmann-Erdmann Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0451 - 929 60 151 verwaltung-sw@wh-sereetz.de

MIETVERTRAG Diese rechtliche Vereinbarung zwischen Service Woh- nen und Mieter über die Überlassung einer Wohnung gegen Zahlung einer Miete. Der Mietvertrag regelt die Rechte und Pflichten beider Parteien, etwa zur Miet- dauer, Miethöhe, Nebenkosten, Kaution, Kündigungs- fristen und Nutzung der Mietsache.

BETRIEBSKOSTENPAUSCHALE Die Betriebskostenpauschale ist eine Abrechnungsform von Nebenkosten, bei der der Mieter einen festen monatlichen Betrag zusätzlich zur Grundmiete zahlt. Im Gegensatz zur Betriebskostenvorauszahlung erfolgt bei der Pauschale keine jährliche Abrechnung. Nach- forderungen oder Rückerstattungen sind ausgeschlos- sen. Mit der Pauschale sind alle vereinbarten Betriebskosten abgegolten. Mieter sind somit vor uner- warteten Nachzahlungen geschützt.

GRUNDLEISTUNGEN Das Grundleistungspaket 1 (§ 4) ist ein fester Bestand- teil des Mietvertrages (§ 2) und kann nur zusammen gewährt oder gekündigt werden. Eine Kündigung nur des Mietanteils oder nur des Grundpaketes 1 ist für beide Parteien ausgeschlossen.

1. Wir sind für Sie da - als Ihr persönlicher Ansprech- partner im Service-Wohnen-Büro zu unseren Bürozei- ten. 2. Postservice: Annahme und Bereitstellung durch die SW-Verwaltung. Ausschließlich im Falle einer Mobilitätseinschränkung, eines Krankenhausaufenthaltes oder eines Urlaubes und schriftlichen Einverständnisses wird die Entnahme der Post aus dem Briefkasten und Annahme durch Paketdienste gewährleistet. 3. Beratender Ansprechpartner bezüglich externer Dienstleister bezüglich Arztpraxen, ambulanter Pflege- dienste, Physiotherapeuten, Frisör, Fußpflege etc. 4. Kontakt zur Vertragsapotheke mit Medikamenten- lieferservice bei eingeschränkter Mobilität bis zum Appartement. 5. Hilfestellung beim Einzug: (Anmeldung von Strom, Ummeldungen im Bürgeramt, GEZ). 6. Haushaltsnahe Dienstleistungen/Entlastungsbeitrag - Vermittlung von Dienstleistern. 7. Beratung und Hilfestellung beim Übergang in die vollstationäre Einrichtung. Bevorzugte Aufnahme bei Kurzzeit-/Langzeitpflegeplätzen in unserer WH CARE Gruppe, sofern freie Kapazitäten verfügbar sind. 8. Beratung bei der Organisation von Festlichkeiten. Kontaktherstellung zu verschiedenen Dienstleistern. Kostenlose Nutzung der Gemeinschaftsräume des Ser- vice Wohnens (ggf. mit einer Reinigungspauschale verbunden). 9. Teilnahme an Festen und Veranstaltungen (gegen Kostenbeitrag). 10. Beratende Hilfestellung bei Ein-/Auszug, auf Wunsch Kontaktdaten von externen Dienstleistern. 11. Schlüssel-Notfall-Dienst über das Lebens- und Gesundheitszentrum. Es gibt dort einen Notfallplan, der das Öffnen der Wohnung ermöglicht. 12. Grundreinigung gemeinschaftlich genutzter Räumlichkeiten der Wohnanlage (ausgenommen hier- von sind die Wohnungen). 13. Möglichkeit der Inanspruchnahme des Haus- technikers (ggf. kostenpflichtig) 14. Versorgung mit hausinternen Selter-Lieferser- vice bis an die Wohnungstür (zum aktuellen Kisten- preis) 15. Versorgung mit dem hausinternen Brötchen-Lie- ferservice bis an die Wohnungstür (zum aktuellen Stückpreis). 16. Kostenlose Nutzung der allgemeinen Gemein- schaftsräume nebst deren Ausstattungen und der Parkanlage. 18. Kontaktherstellung zum Vertrags-Hausnotrufs- ervice mit einer 24-Stunden-Versorgung. Hinweis: Die Wohnungen können mit einem Hausnotruf mit Notrufknopf, buchbar bei entsprechenden Dienst- leistern, ausgestattet werden. Dies ermöglicht es, dass im Notfall oder bei Bedarf per Knopfdruck schnell und unkompliziert Hilfe angefordert werden kann. Der Notrufservice ist nicht Bestandteil des Grundpa- kets/Mietvertrages. Hierfür ist ein gesonderter Abschluss über einen Service-Vertrag bei einem ent- sprechenden Dienstleister notwendig. Eine Liste über Anbieter derartiger Leistungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 19. Winterdienst

Service-Paket: „Fit & Aktiv“, wahlweises Zusatzan- gebot (wird nach Wunsch der Nachfrage angepasst) Das Servicepaket „Fit & Aktiv“ kann durch eine zusätz- liche Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter gebucht werden. Das Programm findet nur statt, sofern mindestens 5 Mieter sich hierfür anmelden oder nach Vereinbarung (Gebühren nach Aufwand und Absprache). 1. Wechselndes organisiertes Aktivprogramm in Groß- und Kleingruppen für Körper, Geist und Seele. • Wöchentlich abwechslungsreiches Gymnastik- und Muskelaufbauprogramm, mit/ohne Musik, mit/ohne Sporthilfsmittel, Balancetraining, Sitztanz, Ball- und Sportspiele. • Individuelles Training in kleinen Gruppen. • (Nordic) Walking • ,,Einer gewinnt und der andere ärgert sich nicht" organisierte Gesellschaftsspiele, z.B. Skip-Bo, Rummy Cup, Bingo, Kartenspiele, Kniffel, Stadt- Land-Fluss, Quiz. • Zurverfügungstellung von Gesellschaftsspielen. • Wöchentlich wechselndes Aktivprogramm wie begleitete Spaziergänge mit/ohne Picknick, Sing- kreis, Gesprächsrunden, Kegeln. • Musikprojekte mit Gesang und/oder Instrumenten. • Multimedia-Angebot: Senioren-Kino. • Kreatives Gestalten und Heimwerken (Unkosten- beitrag der Materialien ist nicht inkludiert). 2. Wechselndes organisiertes Ausflugsprogramm. Ausflugsziele nach Absprache mit den Bewoh- nern. Hinweis: • Die Teilnahme am Fit & Aktiv-Programm erfolgt auf eigene Verantwortung. • Kosten für Material, Kaffeerunden sowie Eintritts- gelder bei Ausflügen oder Verzehr von Speisen, anteilige Bahnmiete beim Kegeln, werden von den Bewohnern separat getragen. • Weitere Freizeit- & Aktivitätsangebote werden je nach Interessen und Wünschen der Bewohner in Anlehnung der Umsetzbarkeit angeboten und ste- tig weiterentwickelt.

Service-Paket: „Saubere Lösung“, wahlweises Zusatzangebot (wird nach Wunsch der Nachfrage ange- passt) Das Servicepaket „Saubere Lösung“ kann durch eine zusätzliche Vereinbarung zwischen Vermieter und Mie- ter gebucht werden. • 1 x wöchentliche Unterhaltsreinigung der Wohnung (inklusive Badezimmer) nach Wahl von ca. 30 Minu- ten. • Wöchentliche Müllentsorgung aus dem Apparte- ment. • Urlaubs- u. Krankheitsservice bis zu 4 Wochen Abwesenheit pro Jahr wie Blumen gießen (ohne Gewähr), lüften und heizen der Wohnung, nach vor- heriger Absprache und schriftlicher Genehmigung.

• Die Teilnahme am Fit & Aktiv-Programm erfolgt auf eigene Verantwortung. • Unser Sport- und Fitness-Programm wird stetig an die Bewohnerbedürfnisse und Wünsche ange- passt.

Die Preise für das Basispaket, die einzelnen Service- Pakete und individuellen Serviceleistungen entnehmen Sie bitte der Preisliste.